Ensemble de deux maisons, 10 pièces 210 m²,2345 m² de terrain

Un ensemble composé d'une maison principale et une maison d’amis entièrement rénovées, avec tout le confort, garage et grenier.
Située à Moutiers-au-Perche, dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur une parcelle de 2345 m², elle s’inscrit dans un ensemble foncier de 3811 m² incluant un chemin d’accès commun avec mare, en limite de propriété.
Elle se compose de deux maisons anciennes indépendantes (125 m² et 85 m²), idéales pour résidence principale, maison d’amis ou projet locatif.
La maison principale : entrée avec départ d’escalier desservant une salle d’eau/WC, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, salon avec cheminée et deux accès extérieurs, ouvrant sur un bureau et, dans sa continuité, une bibliothèque. À l’étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains/WC.
La maison secondaire : pièce de vie, véranda avec cuisine d’été et barbecue, cuisine avec départ d’escalier desservant cave et buanderie, garage avec grenier. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau/WC Confort : PAC Air/Eau (chauffage/ECS) pour la maison principale, chaudière gaz (chauffage/ECS) pour la maison secondaire., double vitrage bois, VMC, assainissement individuel, puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 600 €Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires inclus de 1566.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.